Erfolgreiche Fewo Homepage Blog

Vermietung von Ferienwohnungen: Dies sind die häufigsten Fehler

Als Vermieter sollten Sie nicht nur wissen, welche Punkte in Ihren Mietvertrag gehören, sondern auch darüber Kenntnis haben, welche Fehler häufig auftreten, damit Sie sie vermeiden können. Da er sich in einigen Punkten von denen für die reine Wohnungsvermietung unterscheidt, kann das leider schneller passieren, als einem lieb ist. Deswegen möchten wir Ihnen die häufigsten Vermieter Fehler erläutern. 1.Vertrag immer in Schriftform So gut Sie sich auch mit Ihren Mietern verstehen, bestehen Sie auf jeden Fall auf einen schriftlichen Mietvertrag. Dieser schützt...
mehr Erfahren

Ferienhaus Versicherung - Was ist zubeachten?

Die Ferienhausversicherung: So wichtig und dennoch oft unterschätzt Sie heißen: Berufshaftplicht, Kunstversicherung, Betriebshaftlicht, Elementarversicherung. Für alles im Leben gibt es eine passende Versicherung. Ob diese abgeschlossen wird liegt im persönlichen Ermessen. Einige machen allerdings durchaus Sinn und sollten nicht einfach außer Acht gelassen werden. Dazu gehört die Ferienhausversicherung, deren Wichtigkeit nur allzu oft unterschätzt wird. Dabei geht es bei dem Kauf neben der Eigennutzung vor allem um die Altersvorsorge durch die Vermietung, die durch das Fehlen einer solchen Versicherung in große...
mehr Erfahren

Wie lege ich den Mietpreis für meine Ferienwohnung fest?

Der richtige Mietpreis: Tipps zur Ermittlung der Höhe Sie sind stolzer Besitzer einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses und haben jede Menge Liebe in das Objekt gesteckt. Die Einrichtung ist klasse, der Ort lässt keine Wünsche offen und Urlaub machen ist bei Ihnen pure Entspannung. Die Theorie klingt super, doch ohne Gäste bringt Ihnen das tollste Ferienhaus der Welt nichts. Fakt ist, dass Urlauber gerne im Luxus schwelgen, sich etwas Besonderes gönnen möchten, aber dennoch nicht all ihre Ersparnisse ausgeben möchten. Nun...
mehr Erfahren

Checkliste Übergabe einer Ferienwohnung an den Mieter

Ferienwohnung an den Mieter: Eine Checkliste für die Übergabe Bevor für den neuen Gast der Mietbeginn ansteht, sollten Ferienwohnungen noch einmal überprüft werden. Es ist nicht nur wichtig, ob diese sauber, ordentlich und in einem guten Zustand sind, sondern auch, dass für den Mieter alles seine Richtigkeit hat. Damit Sie bei der Überreichung nichts vergessen, haben wir Ihnen eine Checkliste zusammengestellt mit der Sie die Übersicht behalten, was es vor der Schlüsselübergabe noch zu tun gibt. Was Sie schon zum Zeitpunkt der...
mehr Erfahren

Checkliste Reinigung einer Ferienwohnung

Unsere Checkliste für die Reinigung der Ferienunterkunft Ferienwohnungen sollten nach jeder Vermietung gründlich gereinigt werden, denn das ist das Erste, was der Gast sieht und überprüft. Damit machen Sie als Vermieter einen guten Eindruck und sichern sich positive Bewertungen im Internet und bei Bekannten und Freunden. Denken Sie immer daran, was Sie in Sachen Sauberkeit von Ihrer Unterkunft erwarten und setzen Sie dies einen Tick besser für Ihre Gäste um.Gerade, wenn Sie mehrere Ferienwohnungen anbieten, fehlt Ihnen sicher die Zeit, sich...
mehr Erfahren

Ferienhaustausch - Welche Möglichkeiten gibt es?

Ferienhaustausch: Kostengünstig Urlaub machen Als Vermieter haben Sie nicht nur die Möglichkeit, Ihre Ferienimmobilie zu vermieten und dadurch Geld für den nächsten Urlaub zu verdienen oder selbst dort unterzukommen, sie können auch auf andere Weise zu einem tollen Urlaub kommen. Das Stichwort hierbei heißt „Ferienhaustausch“. Dabei geht es im wesentlich darum, dass Sie mit jemandem anderen Ihre Ferienresidenz tauschen. Spanien, Florida, Holland, Italien, Deutschland und andere beliebte Ziele – kostenlos Urlaub machen ist einfach überall möglich. Vorteile eines Ferienhaustausches Sie möchten einmal Ihren...
mehr Erfahren

Private Zimmer vermieten. Was ist zubeachten?

Private Zimmer vermieten: Was Sie beachten sollten Es muss nicht immer ein Luxushotel, eine eigene Ferienwohnung oder ein Ferienhaus sein? Dann könnte dieser recht neue Trend etwas für Sie sein: Das Vermieten von Privatzimmern und Wohnungen wird immer beliebter und macht bereits einen großen Teil der Tourismus aus. So funktioniert es Wenn Sie Ihre Privatzimmer oder Ihre Wohnung vermieten möchten, suchen Sie sich zunächst die passenden Plattformen dafür aus. Sie müssen einen Account erstellen, Fotos von den Räumlichkeiten hochladen, eine kleine Beschreibung zur...
mehr Erfahren

Ferienhaus oder Wohnung als Geldanlage?

Es gibt viele Wege sein Geld zu vermehren und sich eine schöne Altersvorsorge zu schaffen. Immer mehr zum Trend geworden ist das Ferienhaus als Kapitalanlage, welches nicht nur einem selbst eine Menge Freude macht, sondern auch anderen und vor allem dem Bankkonto. Dabei gibt es zwei Modelle dieser Kapitalanlage: Ferienimmobilien mit und ohne Eigennutzung. Beide können sehr attraktiv sein, besitzen aber auch ihre Vor- und Nachteile. Monetäre Gründe werden immer wichtiger Insgesamt hat sich der Markt in den letzten Jahren geändert. Während...
mehr Erfahren

Bewertungsportale für Ferienwohnungen

Bewertungsportale für Ferienwohnungen Egal, ob Nordsee, Schwarzwald, Niederlande oder Ostsee: Ein schöner Urlaub soll es für alle sein, ganz gleich, ob man sich für eine Ferienwohnung oder Ferienhaus entschieden hat. Immer mehr Menschen vertrauen auf die Erfahrungsberichte anderer Gäste, um sich eine große Enttäuschung zu ersparen. Heutzutage verlässt man sich nämlich nicht mehr auf Fernsehwerbung, Zeitungsinserate und verlockende Angebote, denn viel zu oft werden Dinge beschönigt, bei denen es nichts schönzureden gibt. Kein Wunder also, dass Bewertungsportale von unglaublicher Bedeutung geworden...
mehr Erfahren

Deutscher Tourismusverband e.v

Der DTV (Deutscher Tourismusverband e.v) ist für Sie als Vermieter sicher ein Begriff. Dabei handelt es sich um eine föderal aufgebaute Lobbyorganisation, welcher als Dachverband für Tourismusorganisationen dient, ganz gleich ob kommunal, regional oder landesweit. Die Teilnehmer sind alle freiwillig mit dabei. Gibt es Fragen oder benötigt man Hilfe, so kann man sich an den DTV wenden, denn er beratend, zertifizierend und koordinierend tätig. Die generelle Aufgabe besteht darin, den deutschen Tourismus so zu verbessern, dass er eine echte Zukunft...
mehr Erfahren

Muss ich für eine Ferienwohnung ein Gewerbe anmelden?

Ferienwohnung als Gewerbe anmelden? Was ist zu beachten und wie funktioniert es? Für immer mehr Menschen erscheint es ein lukrativer Nebenverdienst, wenn sie eine Ferienwohnung vermieten. Doch mit den Einnahmen stellt sich die Frage, ob ein Gewerbe angemeldet werden muss. Die Unsicherheit ist groß, weswegen wir gerne ein wenig Licht ins Dunkle bringen möchten. Grenze zum Gewerbe Bieten Sie eine Ferienwohnung an, müssen Sie aufgrund des Ordnungsrechts in Deutschland eine Gewerbeanzeige durchführen. Damit sind Sie aber noch kein Gewerbe, es ist ein...
mehr Erfahren

Rechtliche Tipps zur Vermietung einer Ferienwohnung

Rechtliche Tipps zur Vermietung einer Ferienwohnung Nicht der Bereich Steuern ist wichtig, wenn Sie eine Ferienwohnung vermieten möchten. Auch andere rechtliche Aspekte müssen bedacht werden. Dazu zählen beispielsweise die Selbstnutzung, Leerstände, das Wettbewerbsrecht und noch einiges mehr. Wir erklären Ihnen, welcher rechtlicher Rahmen auf jeden Fall zu bedenken und einzuhalten ist.   Gewerbliche Tätigkeit Sofern Sie Einnahmen durch die Vermietung erzielen, müssen Sie Ihrer Gewerbeanzeigepflicht nachzukommen. Das heißt, dass Sie Ihre wirtschaftliche Aktivität beim Gewerbeamt melden, welches sich an das Finanzamt wendet. Im...
mehr Erfahren

Was ist steuerlich bei der Vermietung einer Ferienwohnung zubeachten?

Was ist steuerlich bei der Vermietung einer Ferienwohnung zu beachten? Ferienhäuser und Ferienwohnungen werden als wertbeständige Anlageobjekte immer beliebter. Dabei gibt es unterschiedliche Modelle: Zum einen können Sie ein Ferienhaus kaufen und es nur zur Vermietung anbieten oder Sie nutzen es auch teilweise selbst. In beiden Fällen ergeben sich Vor- und Nachteile, über Sie sie unbedingt Bescheid wissen sollten. Der Unterschied zwischen einer privaten und einer gewerblichen Vermietung Grundsätzlich sind die Einnahmen aus der Vermietung Gelder, die bei der Steuererklärung in der Anlage...
mehr Erfahren

Ferienwohnung richtig einrichten

Die richtige Einrichtung ist wichtig für Ihre Ferienwohnung Immer mehr Menschen entscheiden sich dafür, kein Hotelzimmer zu buchen, sondern eine Ferienwohnung oder ein Haus. Kein Wunder, denn immerhin haben sie viel mehr Privatsphäre und können sich wie zu Hause fühlen, da es keine Ruhezeiten gibt oder man sehr viel Rücksicht auf Nachbarn nehmen muss. Doch damit sich Ihre Gäste auch wirklich wie zu Hause fühlen können, ist die Einrichtung sehr wichtig. Grundsätzlich kann dazu gesagt sein, dass Sie genau den Grad...
mehr Erfahren

Tipps zur Vermietung einer Ferienwohnung

Tipps zur Vermietung einer Ferienwohnung Es gibt allerhand Dinge, auf die Sie achten sollten, wenn Sie Ihre Ferienwohnung erfolgreich vermieten möchten. Das höchste Ziel ist es, die Gäste zufriedenzustellen. Dafür sollten Sie stets ein Auge auf die Entwicklungen des Marktes werfen, denn die Bedürfnisse der Urlauber ändern sich stetig. Darauf sollten Sie sich einstellen können, denn ansonsten bleiben Ihre Gäste fern. Damit das nicht passiert, möchten wir Ihnen einige Tipps mit auf den Weg geben, die einfach in Ihrer Ferienunterkunft umzusetzen...
mehr Erfahren

Vermittlungsagenturen für Ferienwohnungen

Vermieten kann so einfach sein: Ferienwohnung Vermittlung per Agentur Egal, ob Ostsee oder Nordseeküste: Ein Urlaub ist die beste Möglichkeit, um sich zu erholen. Fehlen nur noch die passende Ferienwohnung, um sich niederzulassen. Sie als Vermieter haben freie Objekte und kennen zwar alle Tricks, aber dennoch Sie  möchten Sie sich nicht selbst um die Vermietung kümmern? Sie merken, dass Ihre Ferienwohnungen nicht so ankommen, wie Sie es sich erhofft haben? Wenn Sie nur eine Frage mit einem „Ja“ beantworten können, sollten...
mehr Erfahren

Ferienwohnung kostenlos inserieren: Die besten Tipps & Tricks

Eine Buchungsanfrage kommt nicht von ungefähr: Wenn Sie möchten, dass bei Ihrer Vermietung der Rubel rollt, müssen Sie etwas dafür tun. Dank des Internets haben Sie viel mehr Möglichkeiten, schnell und einfach viele Menschen auf sich aufmerksam zu machen. Durch das Inserieren Ihrer Ferienwohnung auf diversen Webseiten werden die Buchungsanfragen praktisch von selbst kommen. Natürlich können Sie auch weiterhin in Zeitungen für sich werben. Machen Sie sich bekanntEs reicht nicht, Ferienhäuser, Monteurzimmer oder Appartments auf nur einer Internetseite zu präsentieren....
mehr Erfahren

Kostenlose Belegungskalender für eine Ferienwohnung

Ein kostenloser Belegungkalender für Ihre Ferienwohnung? Stellen Sie sich vor, ein Urlaubswilliger hat Ihr Ferienhaus gefunden und entschieden, weil es beispielsweise behindertengerecht ausgestattet ist oder weil Ihr Apartment einen Balkon besitzt. Nun möchte dieser am besten sofort wissen, wann er seine Ferien planen kann. Doch leider finden sich keine Informationen auf der Seite und es ist schon viel zu spät um Sie anzurufen. So macht er sich also auf die Suche nach einem Vermieter, der vielleicht etwas Auskunftsfreudiger ist.

Ein schlimmes Szenario,...
mehr Erfahren

Buchungsbestätigung für eine Ferienwohnung. Was ist zu beachten?

Die korrekte Buchungsbestätigung für die Ferienwohnung So viele Ferienwohnungen wie es gibt, so viele unterschiedliche Handhabungen in der Vermietung gibt es. Jeder Anbieter einer Ferienunterkunft organisiert sein Unternehmen etwas anders als sie Konkurrenz, was nicht selten zu Verwirrung bei den Gästen führt. Das gilt natürlich auch für die Form der Buchungsbestätigung. Wenn auch Sie vermieten wollen und dazu ein solches Dokument verwenden wollen, sollten Sie auf jeden Fall ein paar Punkte beachten, damit alles seinen korrekten Weg gehen kann. Ein vertragliches Dokument...
mehr Erfahren

Mietvertrag für eine Ferienwohnung

Unabdingbar für sorgenfreies Vermieten: Der Mietvertrag für Ferienwohnungen Mündliche Absprachen sind eine gute Sache und sicherlich nichts verkehrtes, wenn Sie Ihren Gegenüber kennen. Doch als Vermieter von Ferienimmobilien sollten Sie sich schützen und dem Thema Mietrecht ganz besondere Aufmerksamkeit schenken. Das bedeutet, dass Sie auf jeden Fall einen entsprechenden Vertrag schriftlich aufsetzen. Um ein wenig Licht ins Dunkle zu bringen, möchten wir Ihnen an dieser Stelle einen kleinen Vermieter Ratgeber zur Verfügung stellen, der Sie über die wichtigsten Punkte im Vertrag...
mehr Erfahren